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房客搬離戶籍沒遷走怎辦? 內政部:房東可線上辦理強制遷至戶政事務所

房客搬走後若遲不遷走戶籍,房東可線上辦理將其戶籍遷至戶政事務所。圖為北市大安區戶政事務所。翻攝網路

(菱傳媒/台北報導)許多房東擔心房客在租屋處獨立設戶籍,等到租約期滿搬走後,戶籍卻遲遲不肯遷出,衍生房東後續許多無謂的麻煩,許多房東為避免麻煩,乾脆禁止房客在租屋處設戶籍。內政部表示,依據《戶籍法》第50條第1項規定,房客搬家後戶籍未遷出,房屋所有權人可上網線上申報,強制將房客戶籍遷至當地戶政事務所,房東實際上無需擔心。

內政部指出,為了讓房東更放心同意房客在租屋處設戶籍,即日起增加線上服務,當房客搬遷而未遷出戶籍時,房屋所有權人只要掃描上傳房屋所有權證明文件,以及同意戶所運用「地政資訊網際網路查詢系統」,查核確認房屋所有權內容,經戶政事務所查證房客確實已遷離戶籍地,就會將房客全戶戶籍遷至戶政事務所。

內政部說明,住宅租賃定型化契約已有明文規定房東不得拒絕房客設籍,目的是在保障房客就學與申請各項社會福利的權利,以安定房客家庭生活所需,是有利租賃雙方的好事情。這次加強房東線上申請房客遷移戶籍服務,房東可以更放心的讓房客於租屋後遷入戶籍,有助雙方建立更好的租客關係,達成雙贏的效果。

內政部強調,租屋市場過往在相關法制不盡完善下,確實累積一些讓租賃雙方彼此不信任的情形,這些年透過法律面與制度面的持續精進,對保障房東與房客權益均有改善,請民眾放下過往陰影,做個安心的房東與房客。

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