（菱傳媒／綜合報導）台無黨籍北市長參選人黃珊珊今（6日）公布都市更新與住宅政見，包括以2倍容積獎勵加速河岸老舊社區都更，並承諾明年拆除第一殯儀館，並規劃於第二殯儀館周邊打造殯葬禮儀服務中心。此外，黃珊珊也提出「台北未來宅」規劃，結合都更中繼宅、社宅及全齡居住等，若年輕人長期承租20年後，有機會取得房屋地上權，已繳租金則可轉為頭期款。

黃珊珊今天公布「都市再生新樣貌」議題相關政見，並正式宣布內政部前部長李鴻源出任競選團隊市政總顧問，為整體的都市更新畫出藍圖。

黃珊珊表示，台北市面臨人老屋老問題，須透過都更加速都市再生，因此將延續TOD（大眾運輸導向發展策略）推動捷運周邊發展，並以EOD（教育及市有房地整合運用導向之都市發展策略）未來165處校舍改建過程，將部分用地改作為社宅或社區公共福利設施，而ROD（河岸導向都市再發展策略）面向則以最高2被容積獎勵加速如萬華、大同區等河岸周邊都更。

黃珊珊強調，城市發展須透過公共建設帶動，因此明年二殯改建完工後，必立即拆除一殯並先作為綠地休養生息，暫作市政儲備用地，待與公民、專家討論後再進一步規劃用途；另則擬在二殯周邊闢建「殯葬禮儀服務中心」，匯整散落各地的殯葬禮儀服務。

黃珊珊也提出「台北未來宅」概念，未來宅兼具「加速都市更新」、「青年居住正義」及「全齡住宅照顧」功能三面向。在都市更新部分，未來宅可當都更的中繼住宅，加速周邊地區的都更進程；在居住正義的部分，也可以從公私協力的角度，以多元更有效率的管道，提供青年族群所需的可負擔住宅；此外，台北未來宅將打造全齡住宅，推動青銀共居，打造共融生活的全齡社區。

黃珊珊表示，目前社宅承租以6年為限，未來將規劃不影響社宅輪動的戶數比例，提供對社區有貢獻的住戶長期承租，達年限後可將過去已繳租金作為頭期款，購買房屋地上權，協助青年達成在台北置產夢想，未來若要轉手、釋出則限售回政府，使用者再轉為承租，藉此取得生活費用，落實以房養老目標。

黃珊珊強調，台北未來宅將是以「公辦租售」模式，也就是由市政府單一窗口管理，以合理價格出租、出售及收回。即使市民想要轉手地上權，也只能由市政府購回，絕不會有圖利個人或財團的問題。