（記者王乙徹／台中報導）台中市3月初宣布囤房稅修法定案預計7月實施，將以最高3.6%稅率課徵非自用住宅的房屋稅杜絕炒房，增加的4億稅收專款專用投入青年及弱勢租屋補貼，逐步解決房價不合理的情況，但相較於台中近期飆漲逾倍的房價，民眾直言囤房稅「根本沒用」，綠營市議員也預告將以土地正義當作年底選戰主軸猛攻盧秀燕，不過，藍營人士也早已備妥攻防策略，回擊是「中央打房不力」。

盧秀燕月初宣布「台中市房屋稅徵收率自治條例」修正草案拍板定案，調高非自用住宅的房屋稅，俗稱囤房稅的規定，是非自用住宅3戶以下，每戶將按2.4％稅率課徵；4戶以上，每戶按3.6％稅率課徵，預估受影響屋主約8.7萬人、房屋10.6萬戶，但92%市民不受影響，修法通過將在7月實施，估計增加的4億稅收會專款專用投入青年及弱勢租屋補貼，逐步解決台中市不合理房價產生的問題。

台中市的囤房稅是繼台北市、桃園市之後，第三個準備實施的六都，台南市也正在修法，但提高房屋稅每年、每戶僅增加數千元稅金，相較於近半年每坪動輒飆漲一倍、數十萬的台中建案，一名上班族直言：「囤房稅根本沒用，還會轉嫁到買方身上。」

《菱傳媒》調查，台中經貿園區有建商開出一坪破百萬元的建案，北屯區建案已經漲一倍到達每坪50萬，根據調查，台中市2021年平均漲幅13.83%，僅次於台南的13.86%，目前重劃區建案一坪50萬起跳、知名建商的推案更從60萬起跳。

西屯區的王姓房仲坦言「連我都看走眼」，他說，去年8月有朋友請他評估一處一坪開價33萬多的建案，他還跟朋友說「太貴了」，現在一坪成交價50萬，台中市更不乏去年中開價30萬，現在突破60萬的建案。

李姓投資客透露，台中七期目前是有史以來推案量最多的，現在台中從市區到周邊新的建案都飆漲，但因為鋼鐵、水泥等建築原物料也在上漲，有建商採取先建後售才不會少賺，甚至有人停工不蓋，王姓房仲也說，去年七月底八月初疫情微解封後，中古屋市場持續熱絡到現在，甚至無房可賣，讓還沒買房子的民眾很擔心以後真的買不起房子。

民進黨政治人物盤算，以高房價民怨延續立委中二選區土地問題，做為年底攻擊盧秀燕的主軸，持續攻擊土地正義、捷運改道、賣社會住宅土地等等議題，不過，藍營人士也早已備妥攻防策略回擊：「中央打房不力。」還強調是因為台中工商發展、就業機會增加、外來人口聚集，房價當然上漲，選戰還沒開打藍綠就已經因為高房價戰火交錯。

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