前言

台中市政府核准設立自辦市地重劃共39案，總計918餘公頃、277萬餘坪，相當於35個大安森林公園，是全國民間自辦重劃面積總計最大的縣市。因利益極為龐大，不斷發生人頭主導重劃會、強劃範圍、強逼住戶、黑道恐嚇、提告訴訟、暗夜拆屋等爭議，住戶年關難過。《菱傳媒》規劃深度調查，帶讀者一起找出問題點。

（記者王乙徹／台中報導）台中市神岡區大夫第自辦市地重劃案因黑道恐嚇且纏訟多年引發關注，發起反重劃自救會的會長曾世源痛批，土地歷經徵收再被重劃「就像一隻牛被剝兩層皮」，重劃會還讓住戶不斷陷入走法院的恐慌，最近重劃會可能因為貸款壓力動作頻頻，過年期間「只能跟他拚了」。

年逾60歲的曾世源當年是神岡社口地區極為少數考上台大的學生，從台大外文系畢業後前往日本留學，從事英日語與圍棋教學工作20餘年，是國內知名的圍棋書籍編譯作者，他說，40餘年前政府依據都市計畫擴寬道路，臨路住戶土地遭兩度徵收僅剩30%至50%，這次重劃會訂出土地面積將有43%做為公共設施，沒有人願意被剝兩層皮，但不配合就就面臨恐嚇、訴訟等強迫手段。

曾世源痛批，土地歷經徵收再被重劃「就像一隻牛被剝兩層皮」。王乙徹攝

更讓曾世源無法接受的，是重劃會利用人頭地主成立掌控主導權後，強迫地主參與重劃，他自己數度遭到黑道恐嚇甚至攻擊，至今重劃會居然還是可以透過市政府發文給住戶「要求協商」，協商不成就提起訴訟，市府根本重劃會的幫兇，讓住戶不斷陷入走法院的恐慌中。

曾世源說，自救會2014年成立時有 33戶不同意加入，至今因土地繼承、分割，增加到37戶，加上沒有參與自救會的不同意戶約有50戶，過年期間團結全台反迫遷、土地正義的團體一起守護家園。

同樣被重劃會控告拆屋還地的林拓明，過去曾遇到有不明人士假借「被開槍」要他開門幫忙，暗示背景特殊，他機警的將門窗鎖緊，果然隔天就換一批人馬來談判，將近60歲的他說：「我為了這個房子耽誤終身大事，但再怎麼樣也要拚下去。」

林拓明說，為了這個房子再怎麼樣也要拚下去。王乙徹攝

另外一名不同意戶周姓民眾說，重劃範圍大約是一百多年前林姓大家族擁有的田園，並將宅院蓋在土地的最內側，外圍則有其他外姓民眾持有，或是由佃農租用而後買下，成立重劃會的是持有該區域內大面積林姓大家族土地的人，卻要臨路的地主再度割地加入重劃，有人甚至連續割地後，達不到法定建築面積的二分之一，被迫要售地或是再籌錢買地，「好處都是財團大地主拿走」。

周姓住戶以自家土地面積120坪、建坪近百坪兩層樓老房子為例，若以當地市價土地每坪30萬元起跳，增加土地價值3600萬，但重劃會只分配57%土地，不僅不夠一家十餘人居住，也沒有錢重蓋房子，若是售地給重劃會，僅以19.5萬元計價，約只有1300多萬。

一名住戶坦言：「據說開發商土地去貸款壓力極大，若持續沒有進展將造成財務問題，最近動作頻頻實在很令人擔心，過年期間只能更加小心。」至今仍獨身、獨居該處的曾世源則比著自己住處說：「道路拓寬徵收我房子就只剩一半，若再被重劃會趕走，我就沒有地方可以去了，一定跟他拚下去。」

神岡大夫第重劃案重劃範圍共計1.72公頃，王乙徹攝

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