（菱傳媒／綜合報導）近年來房價反增不減，沒想到又碰上央行連續升息4次，讓許多房貸族猶如雪上加霜，內政部長林右昌昨（13）日端出住宅政策「三支箭」，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立青年購屋積金支持機制，後兩者方案將在行政院長陳建仁聽取報告、拍板定案後對外說明。

立法院本周五開議，預計下周表決處理攸關全民發現金的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案；行政院會預計本周四拍板租金補貼2.0、社會住宅規畫及房貸利息補貼等住宅政策。行政院長陳建仁說，要讓民眾租得起、住得起、買得起。

根據內政部初步規畫，房貸補貼對象為名下「僅持有一戶自用性質購置住宅貸款」者，不包含新貸戶，同時設排富條款，限年所得合計在一定金額以內，採每月定額、直接撥款到符合資格者帳戶，補助為期一年，最多有40萬戶受惠。

林右昌昨下午視察國家住都中心時說，民眾經濟因受疫情影響，在租金、房貸負擔產生壓力，短期方案盼減輕民眾負擔，包括每年新台幣300億元的租金補貼方案，與將提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，並研擬建立「青年購屋積金支持機制」；待向陳建仁報告、定案後，再詳細說明。

在「租金補貼」部分，林右昌指出，今年希望提高效益、對象放寬，改採「隨到隨辦」，舊戶不需重新申請，就能給予補貼；未來申請租金補貼者，免附房屋、房東證明資料；放寬適用房屋範圍，會以房屋稅、地政資料比對，如果沒資料也能以切結方式處理。

林右昌表示，租金補貼最早補貼日，會從合格家戶申請日起補助，而不是核定日；此外，也納入18歲以上租屋族，大一生就可申請。弱勢學生租屋也納入方案中，未來學生得到的租金補貼，比過去增加一倍。

「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」部分，林右昌說，將針對一定年所得收入以內、所購房屋在一定總價內的民眾，不管是個人或家戶都能得到政府支持；至於受惠戶數、預估預算等，仍待精算與評估。

至於「青年購屋積金支持機制」，林右昌表示，目標是讓有購屋意願的年輕人，透過自身努力儲蓄以及政府制度性協助，讓年輕人在一定年限內，得到購屋的第一桶金；此政策可穩定年輕人，對購屋的長期期待與需求。

針對媒體報導指房貸補貼法源依據不明確。內政部營建署昨晚透過新聞稿表示，房貸補貼是依據「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」，由內政部規劃辦理，以減輕國民居住負擔。營建署指出，後續將訂定相關辦法及研擬補貼機制，並將參考立法院法制局的建議，進行相關規劃，以維護民眾權益。