（菱傳媒／台北報導）行政院會今（4日）通過金管會陳報「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，未來新青安貸款案件將不受《銀行法》第72條之2中，有關「住宅建築及企業建築放款」的總額限制。行政院長卓榮泰說，青年購買自住房屋即便沒有申請新青安貸款，但如果符合自住、首購條件，或是自住房屋一屋換一屋也應該要優先予以滿足。
央行去年9月實施選擇性信用管制，以及《銀行法》第72條之2中規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，以致於房貸市場出現「貸不到」現象。
行政院會今新增金管會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」。院會通過青年優先三重奏相關政策，包含推動婚育宅、提供育嬰留停彈性，以及為更支持青年購屋自住需求，自今年9月1日起，銀行辦理新青安貸款的撥款案件，不計入《銀行法》第72條之2限額。
行政院發言人李慧芝今天主持行政院會後記者會時轉述，卓榮泰院會中指出，新青安自2023年8月1日推行至今，已經協助將近13萬戶無自有住宅家庭購屋安居。有鑒於過往新青安貸款的執行期間，外界曾有助長炒房的疑慮，在財政部提出優化措施後，包括借款人限貸一次、增提自住切結書、督導公股銀行落實授信審核強化貸款後管理及稽查，現在已經能確保符合青年首購自住目的。
卓榮泰說，《銀行法》第72條之2規定是為管控銀行的流動性，但考量銀行房貸餘放比率長期低於其他授信業務，資產品質穩健，且目前銀行流動性無虞，為落實協助無自用住宅青年購買自住房屋的政策，在兼顧銀行辦理不動產貸款風險管控之下，將依據金管會報告內容，自9月1日起申貸新青安貸款不占用銀行法規定比率限額。
卓榮泰強調，銀行不得搭售購買其他金融商品作為融資貸款的條件，也不得在貸款過程中有不當或是多次勸誘，請金管會、財政部要求各行庫落實。另外，青年購買自住房屋即便非屬新青安貸款，但如果符合自住跟首購條件，或是自住房屋、一屋換一屋的貸款申請也要優先滿足。
卓榮泰表示，請財政部及金管會督導公股銀行遵循金融主管機關徵授信規範，以及中央銀行不動產的信用管制等規定辦理，加強查核轉租、人頭戶及營業時間等未符合新青安自助的貸款，遏阻投機行為，也確保銀行信用資源優先用於民眾購屋自住，健全整體房市發展。
中央銀行業務局長謝鳳瑛在政行政院會後記者會中指出，信用管制是希望銀行的信用資源不要過度集中在不動產上，也能貸放給其他產業促進產業均衡發展，這是第一個目標。她表示，目前新青安的做法跟無自用住宅貸款的方向一致，無自用住宅貸款有包括新青安跟首購，新青安符合無用住宅貸款的項目，與央行要鼓勵的政策方向一致。
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