（記者單蔓婷／台北報導）租客聯盟盤點，全國空屋高達170萬，相當於每8間住宅中，就有1間閒置，其中80萬空屋集中在六都。OURs都市改革組織等22個民間團體發起「租客聯盟」，訴求推動稅制改革，引導囤房空屋出租。

租客聯盟調查顯示，租屋累積年數平均8.8年起，已非「短暫過渡」而是「長期居住選項」。但有高達55%租客不滿「租金上漲、租金價格不穩定」，37.3%苦惱於「合適的租屋選項過少」。租客聯盟代表廖庭輝喊話，希望中央立法課徵「促進住宅使用特別稅」引導空屋釋出，目標是推動六都1至2成空屋進入市場。

716凱道行動中，在野各黨及總統候選人均承諾開徵中央囤（空）屋稅，目前只剩國民黨未提修法草案。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱特別點名，「作為在財政委員會有一席召委的在野黨，我們認為他們嚴重失職」，民團呼籲國民黨盡快提出版本，並督促黨籍召委11月前排審討論。

民團批政院版囤房稅2.0「看不見促進空屋釋出措施」  

行政院今年9月21日通過《房屋稅條例》修正草案，即「囤房稅2.0」。未來囤房稅率將由現行的1.5％到3.6％，調升至2％到4.8％。

租客聯盟認為，囤房稅2.0並未納入促進空屋釋出的措施，名下有第四間房屋的房東，會害怕每年多繳3000多元稅嗎？聯盟代表廖庭輝並不樂觀，他強調「多屋重稅」才是可行方案。

廖庭輝說，政院「囤房稅2.0」與民團倡議的「中央囤／空屋稅」並非互斥，而是互補。囤房稅側重「有房產就繳稅、多屋者多繳稅」，而「中央囤／空屋稅」則是在既有房產稅外，針對未有效使用的空屋，另行立法課稅。這在法、加、澳等國行之有年。

根據民間版草案，針對3屋以上屋主，除在空屋出租，在偏鄉、在都更、在裝修等例外狀況，皆需在原本繳納地方政府房屋稅基礎上，另繳納5倍稅金給中央，相當於是原本的6倍稅。稅收專款專用於興辦社會住宅和租金補貼，至於具體倍數，盼各版草案進入財政委員會審查時，有更細緻評估。

租客聯盟：盼稅制改革帶動六都釋出8至16萬戶空屋

租客聯盟認為，「促進住宅使用特別稅」可指定稅收範圍、指定特殊熱點區域來進行設計，如法國只針對「5萬人以上、且有租屋需求的地帶」實施。

聯盟特別強調「出租免徵」，住宅租賃所得應採「分離課稅」，不再併入個人綜合所得稅計算，「這是政策引導的稅賦，而不是為了增加稅收」。在設計上，聯盟認為也應納入既往不咎的「大赦條款」，重點是要讓租屋市場透明化。

廖庭輝說，台灣現有80萬戶空屋集中於六都，希望透過修法，推動1至2成空屋進入市場。聯盟更提醒，立法院屆期將滿，呼籲各黨盡速審查草案，勿讓草案胎死腹中。