（記者王乙徹／台中報導）《菱傳媒》今年2月揭露，台中市神岡區大夫第自辦市地重劃案11年來接連出現人頭地主、強劃範圍、強逼同意、黑道恐嚇與鑑定不公等弊端，重劃會與不同意地主互告不斷，豈料全案爭議不只如此，台中市議員徐瑄灃再指控，台中市府地政局重劃審查承辦人員審查過程嚴重護航重劃會，已達違法玩法程度．但地政局澄清說，重劃作業均依規定審查、核准，重劃會與地主間私權爭議應循民事訴訟解決。

神岡大夫第重劃案爭議源起於2011年6月間，當時核定重劃範圍共計1.72公頃，2014年核准，規劃43%土地做為道路等公共設施，由於該處40餘年前曾兩度徵收臨路住戶土地拓寬道路，有47.8%地主、33戶不同意重劃，但最後因同意的地主超過半數，該重劃會最終順利成立，反對重劃的地主為此成立自救會，自2019年起提出重劃會不成立之訴，重劃會則提出6件拆屋還地訴訟。

不斷抗爭的自救會成員調閱資料後發現，地政局審查、核定過程中有太多違法情況，現在甚至還幫重劃會寄發協調通知，調解破裂後又任憑地主被重劃會提告，「簡直是重劃會的幫兇」。

反對大夫第重劃自救會的成員數度陳情抗爭。市議員徐瑄灃提供

徐瑄灃指出，2012年地政局曾以重劃同意人數未過半不符獎勵辦法為由，退還籌備會申請核定重劃計畫書，後來在指導籌備會補足合格同意人數後，卻又沒有依規定要求召開座談會就直接同意重劃申請，另外，目前已經發現有多起「徵求土地所有權人同意書」與「第一次會員大會開會通知」由他人代簽、未按地址送達的情況，上述情況地政局承辦人員當時都未依法要求補正，導致土地被劃入重劃，「從前與現在的地政局主管、承辦人員均涉違法」。

徐表示，地政局除了審查過程違法，自辦重劃獎勵辦法自1979年訂立實施至今修正過8次，2006年、2012年與2017年還經三次修正終結違憲的條文，最後籌備會、重劃會的職責經過重新定位，但大夫第重劃案卻沒有任何變動，他痛批「大夫第的前後承辦人是不知法、不守法還玩法」。

對於徐瑄灃的指控，地政局表示，神岡區大夫第自辦市地重劃區各項作業進行時，均有依當時的獎勵土地所有權人辦理市地重劃等相關規定審查，審查結果符合規定者才給予核准辦理；另自辦市地重劃依司法見解具有高度私法自治，地主與重劃會發生爭議屬私權爭議，建議應循民事訴訟解決。